자산보유사실확인서란? 개념과 필요성
자산보유사실확인서란, 본인 및 세대원의 자산 현황을 본인이 직접 확인하고 서명하여 제출하는 서류입니다. 이는 정부에서 공식적으로 발급해주는 서류가 아니라, 양식을 다운로드받아 자필로 작성하거나 온라인으로 입력 후 출력하는 **'자기신고서'** 형태입니다. 공공임대주택(LH), 복지 지원사업, 대학생 자산 심사, 대출 심사 등 다양한 영역에서 요구되는 필수 서류이며, 세대 전체의 자산을 명확히 밝힘으로써 공정한 자격 심사를 가능하게 합니다. 특히 2025년부터는 자동차 가액 기준 등이 변경되며 확인서 제출 시점의 기준 정보에 맞춰야 하므로, 작성 전 반드시 최신 공고와 제출 조건을 확인해야 합니다.
2025년 기준 작성·발급 방법 총정리
자산보유확인서는 LH청약플러스, 정부24, 복지로, 주민센터 등 다양한 경로에서 작성이 가능합니다. 1. LH청약플러스 (apply.lh.or.kr): 청약 신청 시 제출 대상자로 선정되면, 공고 내의 '서류제출대상자' 게시글에서 양식을 다운로드할 수 있습니다. HWP 또는 PDF 파일을 열어 세대원별 자산(부동산, 금융, 차량 등)을 기입한 후, 출력 또는 온라인 제출이 가능합니다. 2. 정부24 (www.gov.kr): '사실증명 발급' 메뉴에서 자산 확인 양식을 선택하고, 별도 증빙 없이 기본적인 자산 내역만 작성해 출력할 수 있습니다. 3. 복지로 (www.bokjiro.go.kr): 자산형성지원사업 등 복지 신청 시 시스템에서 자동으로 양식을 생성하여 온라인 작성이 가능하며, 따로 양식을 다운로드하지 않아도 됩니다. 4. 주민센터 방문: 컴퓨터 이용이 어려운 경우에는 인근 주민센터를 방문해 양식을 요청하고 직접 기입 후 제출할 수 있습니다. 이 경우 반드시 신분증을 지참하세요.
자산 구분 및 증빙서류 목록
확인서에는 다음과 같은 자산 항목을 빠짐없이 체크하고, '예'로 표시한 경우에는 증빙서류를 반드시 첨부해야 합니다. ✅ 부동산: 소재지, 소유자 명의, 관계, 시세 등 ✅ 금융자산: 통장 잔액, 정기예금, 펀드, 청약저축 등 ✅ 자동차: 등록 차량의 가액, 소유주 정보 ✅ 기타 자산: 현금, 귀금속, 회원권 등 '예' 체크 시 첨부 가능한 증빙서류로는 다음이 있습니다: - 임대차계약서(확정일자 필요) - 등기부등본 - 통장 사본 - 자동차등록증 - 금융정보제공동의서 - 가족관계증명서(세대원 관계 증빙) 주의: 증빙이 불가능하거나 허위 기재 시 청약 탈락, 계약 해지 등의 불이익이 발생할 수 있습니다. 또한 모든 서류는 **발급일 기준 1개월 이내**여야 하며, 구체적 제출 기한은 해당 공고에 따릅니다.
| 자산 종류 | 필요 정보 | 증빙 서류 |
|---|---|---|
| 부동산 | 주소, 명의자, 관계 | 등기부등본 |
| 금융 | 예금종류, 잔액 | 통장 사본 |
| 자동차 | 차종, 소유자 | 자동차등록증 |
온라인 제출 시 주의할 점
자산보유사실확인서는 대부분 온라인 제출이 가능하지만, 모든 서류가 온라인으로 처리되는 것은 아닙니다. 특히 아래와 같은 경우에는 **등기우편 또는 직접 방문 제출이 요구**됩니다. ✅ 확정일자 임대차계약서 ✅ 자동차등록증 원본 ✅ 무상거주확인각서 등 특수 양식 온라인 시스템(LH청약플러스 등)에서는 공적자료 자동 조회가 가능한 항목만 업로드가 가능하기 때문에, 스캔본, 화면 캡처본, 택배 등은 **불인정**되며, 반드시 공고에서 지정한 방법으로 제출해야 합니다. 제출 방법 요약: - 등기우편: 공고 내 주소로 발송(일반우편 불가) - 방문 제출: 지역본부 또는 지정된 제출처 2025년 기준 모든 청약 공고에서 이 규칙이 유지되고 있으며, 서류 도착 여부는 ‘LH청약 마이페이지’에서 확인 가능합니다.
⚠️ 주의: 발급일이 1개월을 초과하거나, 지정되지 않은 방식으로 제출된 서류는 무효 처리될 수 있습니다.
실수 줄이는 실전 작성 팁
- ✅ '예' 체크 항목에는 증빙서류 필수! 빠뜨리면 탈락 처리됩니다.
- ✅ 세대원 기준으로 작성! 본인뿐 아니라 모든 세대원 자산을 포함해야 합니다.
- ✅ 작성 후 서명 또는 날인! 무서명 제출 시 무효입니다.
- ✅ LH 양식과 정부24 양식은 다를 수 있음! 반드시 공고에 따라 작성!
- ✅ 자동차 가액 기준 확인! 2025년 변경된 기준 적용 필요(LH 공고 참조).
관련 FAQ와 추가 참고자료
마지막으로, 자주 묻는 질문과 답변은 다음 STEP에서 정리해드릴게요. 참고로 LH청약뿐 아니라 복지 신청에도 동일한 양식이 쓰이므로 복지로, 정부24, 주민센터 별 활용 방법을 정확히 구분하는 것이 중요합니다.
📌 자산보유확인서 FAQ (자주 묻는 질문)
Q1. 자산보유사실확인서는 어디에서 발급받나요?
A. LH청약플러스(apply.lh.or.kr), 정부24(www.gov.kr), 복지로(www.bokjiro.go.kr) 또는 주민센터에서 양식을 다운로드하거나 온라인 작성할 수 있습니다. 단, 청약 및 지원사업별 공고를 반드시 먼저 확인하세요.
Q2. '예' 체크한 자산에 증빙서류는 꼭 제출해야 하나요?
A. 네, 반드시 제출해야 합니다. 예를 들어 자동차를 소유 중이라면 자동차등록증을 첨부하고, 임대차계약이 있다면 확정일자 임대차계약서를 제출해야 합니다.
Q3. 온라인 제출이 불가능한 서류는 어떻게 하나요?
A. 공적자료 조회가 되지 않거나 스캔이 어려운 서류는 등기우편 또는 방문 제출해야 합니다. 일반우편, 이메일, 사진 캡처 등은 인정되지 않으며, 반드시 공고 내 주소와 기간을 지켜야 합니다.
Q4. 세대원 모두의 자산을 적어야 하나요?
A. 네, 자산보유사실확인서는 세대 단위로 작성되며, 본인을 포함한 모든 세대원의 자산 내역을 빠짐없이 기재해야 합니다. 일부만 기재하거나 누락될 경우 불이익이 발생할 수 있습니다.
Q5. 주민센터에서도 작성할 수 있나요?
A. 네, 인터넷 사용이 어렵다면 가까운 주민센터를 방문해 양식을 요청하고 현장에서 작성할 수 있습니다. 이 경우 신분증 지참은 필수이며, 제출기한을 반드시 확인하세요.
Q6. 확인서 유효 기간은 얼마나 되나요?
A. 자산보유사실확인서는 발급일 기준으로 1개월 이내의 서류만 인정됩니다. 예를 들어 12월 1일에 작성했다면 1월 1일까지 유효하므로, 제출 일정에 맞춰 작성하는 것이 중요합니다.
🔍 마무리 요약 및 참고자료
지금까지 자산보유확인서의 개념부터 2025년 최신 작성법, 증빙서류, 온라인 제출 팁까지 모두 살펴보았습니다. 이 서류는 단순한 종이 한 장이 아니라, 정확한 정보 제공과 본인 책임 아래 제출되는 중요 문서임을 다시 한번 기억해주세요!
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오늘의 정보가 여러분의 신청 과정에 큰 도움이 되기를 진심으로 바랍니다. 앞으로도 더 쉽고 정확한 정보로 찾아뵐게요. 읽어주셔서 감사합니다 😊
