서울에 내 집을 마련하고 싶은데 분양가가 너무 높다고 느끼시나요? SH서울주택도시개발공사의 공공주택이 그 해답이 될 수 있어요. 청년안심주택, 신혼·신생아 전세임대, 장기전세, 토지임대부 분양주택까지 — 2026년 현재 모집 중인 SH 공공주택 유형별 청약 방법을 한 번에 정리해 드립니다!
SH서울주택도시개발공사란?
SH공사(서울주택도시개발공사)는 서울시 산하 공기업으로, 시민들의 주거생활 안정을 위해 공공임대·공공분양 주택을 공급하는 기관입니다. 일반 민간 분양보다 저렴한 가격에 서울 내 주택을 공급하며, 청년·신혼부부·저소득층 등을 위한 다양한 맞춤형 주택 유형을 운영합니다.
2026년 현재 SH 주요 주택 유형 비교
| 유형 | 대상 | 특징 |
|---|---|---|
| 청년안심주택 | 만 19~39세 청년 | 역세권 중심, 시세 70% 이하 임대료 |
| 신혼·신생아 전세임대 | 혼인 7년 이내 신혼부부, 신생아 가구 | SH가 집주인과 계약 후 저렴하게 재임대 |
| 토지임대부 분양 | 무주택 세대구성원 | 건물만 분양, 토지는 임대 → 분양가 대폭 저렴 |
| 장기전세주택(Shift) | 무주택 세대구성원 | 최장 20년 거주, 시세 80% 이하 전세 |
| 수요자맞춤형 주택 | 신혼부부·청년·모자가정 등 다양 | 수시 모집, 잔여세대 선착순 |
| 미리내집 | 청년·신혼부부 | 공공임대 거주 후 분양 전환 가능 |
2026년 최근 주요 모집 공고
| 공고명 | 공고일 | 비고 |
|---|---|---|
| 강동구 청년창업가·예술인주택 잔여세대 모집 | 2026.04.24 | 수요자맞춤형, 선착순 |
| 동작구 모자가정·신혼부부 수요자맞춤형 모집 | 2026.04.22 | 수요자맞춤형 |
| 성북구 도전숙(수요자맞춤형) | 2026.04.21 | 청년 대상 |
| 2026년 1차 청년안심주택(공공임대) 모집 | 2026.03.31 | 청년 대상 |
| 2026년 신혼·신생아 Ⅰ유형 전세임대 모집 | 2026.04.01 | 신혼·신생아 가구 대상 |
| 마곡17단지 토지임대부 분양 당첨자 발표 | 2026.04.02 | 분양 완료 |
SH 인터넷 청약 신청 방법
| 단계 | 내용 |
|---|---|
| STEP 1 | i-sh.co.kr 접속 → 모집공고 확인 |
| STEP 2 | 공동인증서 또는 간편인증(카카오·패스·토스 등) 준비 |
| STEP 3 | 청약 신청 접수 기간 내 온라인 신청 (i-sh.co.kr/app) |
| STEP 4 | 서류 제출 (당첨 후 지정 기간 내 서류 제출) |
| STEP 5 | 자격 심사 → 당첨자 발표 → 계약 체결 |
⚠️ 청약 신청 전 꼭 확인하세요!
인증서는 청약 접수일 이전에 반드시 미리 발급해 두세요. 사업자 인증서는 용지청약·선착순 분양만 가능합니다. 도로명 주소가 검색되지 않는 경우 SH 고객센터(☎ 1600-3456)로 문의하세요.
인증서는 청약 접수일 이전에 반드시 미리 발급해 두세요. 사업자 인증서는 용지청약·선착순 분양만 가능합니다. 도로명 주소가 검색되지 않는 경우 SH 고객센터(☎ 1600-3456)로 문의하세요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. SH 청약은 서울 거주자만 신청할 수 있나요?
유형별로 다릅니다. 일반적으로 서울 거주자 또는 서울 근무자 우선 공급이 이루어지지만, 일부 유형은 타 지역 거주자도 신청 가능합니다. 각 모집공고의 자격 요건을 반드시 확인하세요.
유형별로 다릅니다. 일반적으로 서울 거주자 또는 서울 근무자 우선 공급이 이루어지지만, 일부 유형은 타 지역 거주자도 신청 가능합니다. 각 모집공고의 자격 요건을 반드시 확인하세요.
Q2. 토지임대부 분양주택이란 무엇인가요?
건물(아파트)은 소유권을 취득하고, 토지는 SH로부터 임대받는 방식입니다. 일반 분양가 대비 크게 저렴하게 아파트를 구입할 수 있습니다. 단, 토지 임대료를 매월 납부해야 하며, 처분 시 제한이 있습니다.
건물(아파트)은 소유권을 취득하고, 토지는 SH로부터 임대받는 방식입니다. 일반 분양가 대비 크게 저렴하게 아파트를 구입할 수 있습니다. 단, 토지 임대료를 매월 납부해야 하며, 처분 시 제한이 있습니다.
Q3. 청약 당첨 후 포기하면 불이익이 있나요?
공공분양의 경우 당첨 후 계약을 포기하면 일정 기간 청약 제한이 발생할 수 있습니다. 공공임대의 경우 별도 제한은 없지만, 다음 신청 시 불이익이 있을 수 있으니 신중하게 신청하세요.
공공분양의 경우 당첨 후 계약을 포기하면 일정 기간 청약 제한이 발생할 수 있습니다. 공공임대의 경우 별도 제한은 없지만, 다음 신청 시 불이익이 있을 수 있으니 신중하게 신청하세요.
Q4. 청약 공고 알림은 어떻게 받나요?
SH 공식 홈페이지(i-sh.co.kr)에서 청약공고 알리미 서비스에 가입하면 새 공고가 등록될 때 이메일·문자 알림을 받을 수 있습니다.
SH 공식 홈페이지(i-sh.co.kr)에서 청약공고 알리미 서비스에 가입하면 새 공고가 등록될 때 이메일·문자 알림을 받을 수 있습니다.
Q5. 내게 맞는 SH 공공주택 유형은 어떻게 찾나요?
SH 공식 홈페이지의 '내게 맞는 공공주택 유형 찾기' 서비스를 이용하면 나이·가구 유형·소득 수준 등을 입력해 적합한 주택 유형을 안내받을 수 있습니다.
SH 공식 홈페이지의 '내게 맞는 공공주택 유형 찾기' 서비스를 이용하면 나이·가구 유형·소득 수준 등을 입력해 적합한 주택 유형을 안내받을 수 있습니다.
Q6. SH 청약 고객센터는 어디로 연락하나요?
SH서울주택도시개발공사 대표전화 ☎ 1600-3456으로 문의하시면 됩니다. 본사는 서울 강남구 개포로 621에 위치해 있습니다.
SH서울주택도시개발공사 대표전화 ☎ 1600-3456으로 문의하시면 됩니다. 본사는 서울 강남구 개포로 621에 위치해 있습니다.
마치면서
서울에서 내 집 마련이 꿈이라면 SH 공공주택이 현실적인 대안이 됩니다. 청년안심주택, 신혼·신생아 전세임대, 토지임대부 분양 등 내 상황에 맞는 유형을 찾아 지금 바로 모집공고를 확인해 보세요. 놓치면 또 기다려야 하는 만큼, 청약공고 알리미 서비스에 꼭 가입해 두세요!
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SH 공공주택
