9월 중순이 지나면 우편함이나 카카오톡 지방세 고지서로 재산세 납부 안내를 받으신 분들이 많을 텐데, 재산세는 1년에 두 번 나눠서 부과된다는 사실 때문에 헷갈려 하시는 경우가 많습니다. 7월에 이미 한 번 냈는데 또 고지서가 왔다면 잘못된 것이 아니라 정상적인 재산세 2기분 부과입니다.
재산세 2기분은 매년 9월 16일부터 30일까지 납부해야 하며, 하루라도 기한을 넘기면 가산세가 즉시 붙기 때문에 납부기간과 계산방법을 정확히 알아두는 것이 중요합니다. 아래에서 2기분 대상, 계산방법, 분할납부 조건까지 정리했습니다.
- 주택분 2기분 + 토지분 재산세 납부기간: 9월 16일 ~ 9월 30일
- 기한 하루만 넘겨도 미납세액의 3% 가산세 즉시 부과
- 세액 250만 원 초과 시 분할납부 신청 가능 (기한 후 3개월 이내)
- 지방세는 인터넷 카드 납부 수수료 0원(국세와 다름)
아래에서 항목별로 자세히 확인하실 수 있습니다.
최종 업데이트: 2026년 9월 22일 기준
재산세 2기분, 누가 얼마나 내나
재산세는 매년 6월 1일 기준 소유자에게 부과되며, 주택분은 세액을 절반씩 나눠 7월(1기분)과 9월(2기분)에 부과합니다. 반면 토지분 재산세는 9월에 전액 한 번에 부과됩니다. 즉 9월 고지서에는 주택 2기분과 토지분이 함께 담겨 있을 수 있어, 7월보다 금액이 더 크게 느껴질 수 있습니다. 건축물분·선박분·항공기분 재산세도 7월에 전액 부과되므로 9월 고지서와는 무관합니다.
재산세 계산방법
재산세는 '과세표준 × 세율'로 계산하며, 과세표준은 공시가격에 공정시장가액비율을 곱해 산출합니다. 1세대 1주택자는 공시가격 3억 원 이하 구간에서 낮은 세율이 적용되는 등 세율 자체가 구간별로 다르게 설계돼 있어, 정확한 금액은 공시가격과 보유 형태에 따라 달라집니다.
분할납부 조건
재산세액(도시지역분 포함)이 250만 원을 초과하면 분할납부를 신청할 수 있습니다. 세액이 250만 원 초과 500만 원 이하라면 250만 원을 초과하는 금액만 분할이 가능하고, 500만 원을 초과하는 경우에는 세액의 50% 이하까지 분할할 수 있습니다. 분할납부 기간은 납부기한이 지난 날부터 3개월 이내이며, 정식으로 분할납부를 신청하면 가산세 없이 나눠 낼 수 있습니다.
| 재산세액 구간 | 분할 가능 금액 |
|---|---|
| 250만 원 이하 | 분할납부 불가, 일시납부 |
| 250만 원 초과 ~ 500만 원 이하 | 250만 원 초과분만 분할 가능 |
| 500만 원 초과 | 세액의 50% 이하까지 분할 가능 |
납부 방법과 카드 수수료
서울시는 이택스(etax.seoul.go.kr), 그 외 지역은 위택스(wetax.go.kr)에서 조회 및 납부가 가능하며, 은행 창구나 가상계좌, 지방세입계좌 이체로도 납부할 수 있습니다. 지방세는 국세(종합소득세 등, 카드 수수료 0.4~0.8%)와 달리 인터넷 카드 납부 수수료가 0원이라, 신용카드로 납부해도 추가 부담 없이 카드 실적이나 포인트 적립 혜택을 챙길 수 있습니다.
자주 묻는 질문
9월 16일부터 9월 30일까지입니다. 이 기간 안에 납부하지 않으면 가산세가 붙습니다.
주택분 재산세는 세액을 절반씩 나눠 7월과 9월에 부과하기 때문입니다. 토지분은 9월에 전액 부과됩니다.
세액이 250만 원을 초과하면 위택스나 이택스, 관할 구청에서 분할납부를 신청할 수 있으며, 신청 기한은 납부기한이 지난 날부터 3개월 이내입니다.
지방세는 인터넷 카드 납부 수수료가 0원이라 별도 부담 없이 카드로 납부할 수 있습니다.
미납세액의 3%가 즉시 부과되며, 세액이 45만 원 이상이면 이후 매달 0.66%씩 추가로 가산세가 붙습니다.
공시가격과 1세대 1주택 여부를 입력하면 계산왕 재산세 계산기에서 예상 세액을 참고용으로 확인할 수 있습니다.
마무리
재산세 2기분은 9월 30일까지 납부해야 가산세를 피할 수 있으니, 고지서를 받으셨다면 기한을 캘린더에 표시해두시길 권합니다. 세액이 부담스럽다면 250만 원 초과 시 분할납부 제도를 활용하는 것도 방법입니다.
