땅이나 건물을 알아볼 때 등기부등본보다 먼저 확인하면 좋은 것이 토지대장, 건축물대장, 공시지가입니다. 스마트국토정보 앱은 지도에서 필지를 누르기만 하면 이 정보를 무료로 보여주는 국토교통부 공공 앱입니다. 주요 기능과 사용법을 정리했습니다.
- 운영: 국토교통부 국가공간정보센터 (K-GeoP)
- 비용: 무료, 구글플레이 100만 회 이상 설치
- 기능: 필지별 토지대장·건축물대장·공시지가, 실거래가, 국토통계
- PC: kgeop.go.kr에서 내 토지 찾기·조상 땅 찾기
아래에서 항목별로 자세히 확인하실 수 있습니다.
부동산 서류 같이 확인하기
등기부등본 인터넷 발급권리관계 확인하는 순서 › 토지이음 토지이용계획 열람용도지역과 규제 확인 › 건축물대장 무료 열람·발급정부24 발급 방법 ›
스마트국토정보는 어떤 서비스인가
스마트국토정보는 국토교통부 국가공간정보센터가 운영하는 공간정보 서비스입니다. PC 버전은 K-GeoP(kgeop.go.kr)이고, 같은 기능을 휴대폰에서 쓰게 만든 것이 스마트국토정보 앱입니다.
구글플레이 설명에 따르면 국토교통부의 공공데이터를 바탕으로 전국 부동산 정보와 토지대장, 건축물대장을 조회할 수 있습니다. 민간 부동산 앱과 달리 광고나 매물 없이 공공 정보만 보여준다는 점이 특징입니다.
앱은 무료이며 구글플레이 설치 수는 100만 회를 넘습니다. 공인중개사뿐 아니라 전세 계약을 앞둔 세입자, 귀농·귀촌으로 땅을 알아보는 사람들도 많이 씁니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 운영 | 국토교통부 국가공간정보센터 |
| PC 버전 | K-GeoP (kgeop.go.kr) |
| 가격 | 무료 |
| 문의 | 1899-6523 (평일 9~18시) |
필지 정보 보는 순서
앱을 켜면 메인 화면에 바로 지도가 나옵니다. 위쪽 검색창에서 도로명 주소, 지번 주소, 건물명 중 하나로 장소를 찾을 수 있습니다.
지도에서 원하는 땅을 누르면 일필지정보가 열립니다. 여기서 해당 필지의 토지대장(지목, 면적), 건축물대장(용도, 층수), 공시지가를 한 화면에서 볼 수 있습니다.
배경 지도는 연속지적도, 최신 항공사진, 영문지도, 바로e맵 중에서 고를 수 있습니다. 땅의 경계를 대략 보고 싶다면 연속지적도, 실제 모습을 보고 싶다면 항공사진을 켜세요.
전세 계약을 앞두고 있다면 전세가율 깡통전세 확인방법 글에서 이어서 확인할 수 있습니다.
실거래가와 국토통계로 시세 보기
실거래가 메뉴에서는 단독·다가구, 아파트, 토지의 실거래 정보를 기준연도와 지역을 골라 볼 수 있습니다. 전세나 매매 전에 주변 거래 가격을 확인하는 용도로 쓰기 좋습니다.
국토통계 메뉴에는 부동산 현황, 거래량, 가격에 대한 연도별·월별 통계가 있습니다. 동네 거래가 늘고 있는지, 가격이 어떻게 움직였는지 흐름을 보는 데 도움이 됩니다.
공시지가는 세금 계산의 기준이 되는 값입니다. 토지 보유세나 상속·증여를 앞두고 있다면 공시지가와 실거래가를 함께 비교해 보세요. 공시지가만으로 시세를 판단하면 실제 가격과 차이가 클 수 있습니다.
| 메뉴 | 볼 수 있는 것 |
|---|---|
| 일필지정보 | 토지대장·건축물대장·공시지가 |
| 실거래가 | 단독·다가구·아파트·토지 |
| 국토이용분석 | 영역별 토지·건물·거주자 정보 |
| 국토통계 | 부동산 현황·거래·가격 통계 |
국토이용분석 기능 활용
조금 더 전문적인 기능으로 국토이용분석이 있습니다. 지도에서 지역, 반경, 다각형으로 영역을 그리면 그 안의 토지, 건물, 거주자 정보를 모아서 보여줍니다.
예를 들어 가게 자리를 알아볼 때 반경 500m 안에 건물이 얼마나 있는지, 어떤 용도의 건물이 많은지 대략 파악할 수 있습니다. 귀농 부지를 볼 때는 주변 지목 분포를 확인하는 데 쓸 수 있습니다.
위치 권한은 선택 사항입니다. 허용하면 현재 위치로 지도가 이동하고, 허용하지 않아도 나머지 기능은 그대로 쓸 수 있습니다.
PC에서 하는 내 토지 찾기·조상 땅 찾기
앱에서 보기 어려운 기능은 PC 버전 K-GeoP에 있습니다. 대표적인 것이 내 토지 찾기와 조상 땅 찾기로, 본인인증을 거쳐 나나 돌아가신 조상 명의로 된 땅을 검색할 수 있습니다.
사용법이나 오류 문의는 국가공간정보센터 고객센터 1899-6523(평일 오전 9시~오후 6시)으로 하면 됩니다. 앱은 구글플레이 스마트국토정보에서 설치할 수 있고, 아이폰은 앱스토어에서 같은 이름으로 검색하면 됩니다.
자주 묻는 질문
Q. 스마트국토정보 앱은 무료인가요?
A. 네, 국토교통부 국가공간정보센터가 운영하는 무료 공공 앱입니다.
Q. 토지대장도 볼 수 있나요?
A. 지도에서 필지를 누르면 일필지정보에서 토지대장, 건축물대장, 공시지가를 볼 수 있습니다.
Q. 실거래가도 나오나요?
A. 단독·다가구, 아파트, 토지의 실거래가를 기준연도와 지역별로 볼 수 있습니다.
Q. 지적도 경계는 정확한가요?
A. 연속지적도는 참고용입니다. 정확한 경계는 지적측량으로 확인해야 합니다.
Q. 조상 땅 찾기도 앱에서 되나요?
A. 내 토지 찾기와 조상 땅 찾기는 PC 버전 K-GeoP에서 본인인증 후 이용합니다.
Q. 문의처는 어디인가요?
A. 국가공간정보센터 고객센터 1899-6523(평일 9~18시)입니다.
계약서를 쓰기 전 서류 점검 순서도 함께 보세요. 전세계약 신탁원부·건축물대장 확인 ›
스마트국토정보 앱은 지도에서 필지를 누르는 것만으로 토지대장, 건축물대장, 공시지가를 무료로 보여주는 공공 앱입니다. 실거래가와 국토통계로 주변 시세 흐름도 볼 수 있습니다. 다만 지적도 경계는 참고용이니 중요한 거래나 분쟁 전에는 측량과 등기부등본을 따로 확인하세요.
